1、如果您已经还款了商贷等额本息20年的8年，现在考虑转公积金贷款是否划算，需要综合考虑以下几个方面。首先，需要比较商贷和公积金贷款的利率差异。根据您提供的信息，商贷的利率是65%，而公积金贷款的利率可能会每年下调一点。
2、相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。以20年期限，当前利率贷款20万为例，等额本金还款，最后总还款利息额度为：722597，等额本金利息总额为：65270.83，等额本金比等额本息还款少了将近一万块。 等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近1万元左右。
3、买房贷款15万，贷款期限为20年，在65%的年利率下，每月月供的支付情况如下：等额本息还款方式：每月月供：在这种还款方式下，每月的还款金额是固定的。根据当前的利率和贷款金额，计算得出每月的月供约为10195元。
4、还款总额与利息：在二十年的贷款期限内，按照等额本息还款法，总共需要支付的利息约为46992589元（此数值为根据公式精确计算得出，与题目中给出的略有差异，但考虑到四舍五入等因素，可认为是一致的）。本息合计则为贷款总额加上总利息，即700000+46992589=116992589元。
5、目前2015-10月商业贷款五年以上贷款利率为515%。贷款70万按揭20年，每月还款一样的是等额本息还款。
公积金断交后，公积金贷款不会被改为商贷；但停缴公积金后，在特定情况下有可能要求执行商贷利率或提前还清贷款。公积金断交后，公积金贷款不会变为商贷 公积金贷款已经成功批款后，后续公积金的缴纳状态不会影响到已经批款的公积金贷款。
公积金贷款月供断交后，并不会自动转变为商业贷款。贷款合同一旦签订，其条款和条件（包括贷款利率）通常不会因后续事件（如公积金停缴或月供断交）而自动改变。月供断交会导致逾期，可能会产生罚息，并影响个人征信。
公积金断交后，公积金贷款不会被改为商业贷款。已放款的公积金贷款不受影响：公积金贷款一旦成功放款，后续公积金的缴纳状态不会对该笔已放款的贷款产生影响。即使公积金断交，也不会导致该笔贷款自动转为商业贷款。
公积金断交后，已经发放的公积金贷款不会被自动改为商贷，但停缴时间过长可能会面临转为商贷或被要求提前还清的风险。 断交公积金不会直接改变贷款类型： 申请者在与银行签订好相关的公积金贷款业务之后，就算出现公积金月供断交的情况，其贷款类型也不会因此转变为商贷。
当初与公积金中心签订的贷款合同仍然有效。贷款利率不变：您的贷款利率将按照国家当前现行的公积金贷款利率执行，不会因为工作变动而受到影响。需自行缴纳剩余部分：由于单位不再为您缴纳公积金，您需要自行缴纳原先由单位缴纳的那部分费用。
如果你成功申请的公积金贷款，那双方签了贷款合同，就按贷款合同的约定去还款就是了。不存在你不继续缴公积金，就不按公积金贷款利率还款的事情。一般贷款有10-20年，但个人缴交公积金会因离开原居住地、换工作、或出国等其他原因而断交，这是很正常的事情，但你的贷款合同是一直生效的。
是的，不会因为你停交就改变你的利率.就算你把公积金帐户里的钱都取出来，你的 还款利率也不会变.如果这个单位不给你交了，你可以让原单位给你办公积金帐户封存，两年后你就可以把钱都取出来了.关于您的问题，首先需要明确的是，公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率，这是公积金贷款的一大优势。
1、公积金停缴了利率一般不会变。当办理公积金贷款时，贷款利率是根据央行规定的公积金贷款利率标准来确定的。一旦贷款合同签订，其利率通常在整个贷款期限内会按照合同约定执行，不会因为公积金停缴而发生改变。不过，公积金停缴可能会带来其他方面的影响。
2、公积金贷款买房后，如果夫妻双方都有公积金，但一方停了，还款利率不会改成商贷。以下是详细解释： 利率不变： 已经通过公积金贷款购买的房屋，其贷款利率是按照公积金贷款的现行利率执行的。即使夫妻中有一方停止了缴纳公积金，已经获得的公积金贷款利率也不会因此改变为商业贷款的利率。
3、公积金断了，房贷利率不会有变化。但公积金断交会对公积金贷款申请产生影响，具体如下：影响贷款申请：住房公积金必须连续足额缴存12个月（含）以上，才能申请公积金贷款。如果公积金断交，则不符合这一条件，无法申请公积金贷款。
4、对已成功下款的用户影响不大：还房贷期间公积金停了，对于已经成功申请到公积金贷款的用户来说，短期内不会有特别大的直接影响。需继续缴纳以避免利率调整：公积金停缴后，申请者应在三个月内继续缴纳，以避免公积金管理中心将贷款利率调整为商业贷款利率。
5、公积金断交后，已经审批下来的公积金贷款利率不会直接变成商业贷款利率，但可能会面临被要求提前还清贷款或执行商业贷款利率的风险。
6、如果是商业贷款的话不会有任何影响，商业贷款和公积金没有关系。如果是公积金贷款，公积金断缴会影响公积金贷款的利率，公积金贷款是福利和互助性的，即职工需要持续交纳公积金才可以享受公积金的低利率贷款。
