1、内部收益率（IRR），是指项目投资实际可望达到的收益率。实质上，它是能使项目的净现值等于零时的折现率。IRR满足下列等式： 计算内部收益率的一般方法是逐次测试法。 当项目投产后的净现金流量表现为普通年金的形式时，可以直接利用年金现值系数计算内部收益率。
2、在投资决策中，有两个重要的财务指标，即内部收益率（IRR）和投资回报率（ROI）。IRR，就像项目的内在价值“呼吸”，表示项目在特定折现率下的净现值为零时的收益率。计算IRR时，可采用逐次测试法，尤其适用于现金流呈现年金形式的项目。
3、内部收益率：是指使项目净现值等于零的折现率，反映了投资者在不考虑时间价值的情况下，从项目中预期获得的年化收益率。IRR的计算涉及对未来现金流的折现。投资回报率：衡量了投资收益与投资成本之间的比例关系，计算公式为×100%。
4、当涉及到投资决策时，内部收益率（IRR）和投资回报率（ROI）是两个重要的评估工具，它们各有特点和适用条件。首先，IRR是项目投资的内在收益率，它反映了实际预期的收益率，是使项目的净现值（NPV）等于零的折现率。
5、IRR是指在考虑资金时间价值的情况下，项目产生的现金流在其整个生命周期中所产生的内部回报率。它考虑了项目现金流的时间分布，能更准确地反映投资项目的实际回报情况。与ROI相比，IRR能更好地评估不同投资方案的优劣，因为它能够考虑资金的时间价值。
主要区别：定义与计算方法：内部收益率：是指使项目净现值等于零的折现率，反映了投资者在不考虑时间价值的情况下，从项目中预期获得的年化收益率。IRR的计算涉及对未来现金流的折现。投资回报率：衡量了投资收益与投资成本之间的比例关系，计算公式为×100%。
主要区别：关注焦点：IRR关注的是投资的长期、持续回报率，而ROI则更侧重于衡量特定投资活动的短期收益。计算方法：IRR是指使项目净现值等于零的折现率，考虑了资金的时间价值；ROI则是投资收益与投资成本之间的比例，计算相对简单，忽略了资金的时间价值。
内部收益率与投资回报率的主要区别在于它们的计算方法和考虑因素，以及各自适用的条件和价值。内部收益率： 计算方法：IRR是使投资项目净现值等于零的折现率，考虑了资金的时间价值。 考虑因素：涉及对未来现金流的折现，能够反映长期投资项目的真实收益情况。 价值：为投资者提供了更全面的长期收益评估。
不同定义： 内部收益率 （IRR） 是项目投资实际预期实现的收益率。从本质上讲，它是使物料的 nPV 等于零小时的折扣率。投资回报率（作为 ROI）是指正常年度利润或平均年利润占生产期间总投资的百分比。
ARR会计收益率法：优点是使用简单，容易理解，比率结果容易让管理者接受，容易比较；缺点是利润基于会计报表，使用平均利润，忽略了金钱的时间价值，忽略了投资规模，与最大化所有者利益的企业基本目标联系不足。PP投资回收期：优点是指标容易理解，计算也比较简便；缺点是忽略货币时间价值。
NPV：优点是考虑了资金时间价值，增强了投资经济性的评价；缺点是净现值的计算较麻烦，难掌握。
内部报酬率（Internal Rate of Return，IRR）是项目在折现后净现值（NPV）为0时的折现率，可以理解为项目的实际年化收益率。计算方式：IRR的计算逻辑与NPV相似，但要让NPV的结果等于0，然后反推出折现率是多少。通常使用Excel里的函数来计算。
