公积金贷款利率是自动调整的，调整时间通常是在中国人民银行调整贷款基准利率后的次年1月1日。以下是关于公积金贷款利率自动调整及调整时间的详细解析：公积金贷款利率自动调整机制 公积金贷款执行的是浮动利率政策。这意味着，当中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率时，公积金贷款利率也将随之调整。
公积金贷款利率会根据国家政策自动调整。调整时间与标准 对于2022年10月1日以前已经发放的首套个人住房公积金贷款，其贷款利率将在2023年1月1日（含）开始自动调整，并执行调整后的住房公积金贷款利率标准。
自动调整机制：每当中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就会自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。无需客户主动申请调整利率，系统会自动进行更新。调整时间节点：公积金贷款利率的调整并非实时进行，而是在央行调整基准利率后的次年1月1日开始执行新利率。
公积金利率下调0.25个百分点后，利息减少的金额需根据贷款金额、年限及还款方式综合计算，具体结论如下： 利率调整前后对比根据央行通知，2024年5月18日起，首套房5年以上公积金贷款利率从1%降至85%，二套房5年以上利率从575%降至325%。
以100万公积金贷款、30年期、等额本息还款的首套住房为例，利率下调0.25%后大约能省7 - 8万元利息。2025年5月7日，中国人民银行宣布降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由85%降至6%。
公积金贷款利率降低0.25个百分点，贷款50万30年，不同还款方式节省金额不同：等额本息节省242223元；等额本金节省188008元；若按等额本息计算每月还款，每月可省63元。
1、若贷款在2025年5月后发放，直接按6%执行。若贷款在2024年5月 - 2025年5月发放，将于2026年1月1日统一调整。公积金利率调整遵循“次年生效”规则。商业贷款方面：利率与LPR挂钩，调整时间取决于贷款合同约定的重定价周期，常见的有3个月、半年、1年等。
2、个月周期：重定价日为每年1月1日。这是最常见的选择，多数借款人采用此周期，利率调整频率为每年一次。调整生效时间的特殊情况常规生效时间：绝大多数存量房贷采用每年1月1日作为重定价日，即使LPR在年中下调，也需等到下一年1月1日才能执行新利率。
3、央行宣布降准降息后，存量房房贷情况因贷款类型而异，以下是具体说明：公积金贷款：自2025年5月8日起，首套及二套房公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。新购房群体，5月8日及之后签约的公积金贷款直接适用新利率。
4、首先，对于存量浮动利率商业房贷，利率调整通常会有一定的周期约定。比如有的合同约定是每年1月1日根据最新的LPR进行调整。当银行降息，新的LPR下降后，到了约定调整时间，房贷利率才会跟着下降。其次，即使银行降息，但如果房贷合同处于利率重定价周期内且还未到重定价日，那么房贷利率暂时不会变动。
5、如果他们的签约日或放款日是在某个特定的月份（如5月），那么他们的房贷利率就会在那个月份的下一年（如2024年5月）根据当时的LPR进行调整。对于这部分人来说，如果他们的签约日或放款日在本次LPR调整之后，那么他们就有可能在本次调整后的下一年享受到更低的房贷利率。
年住房公积金利息按照央行一年期整存整取基准利率5%执行。这一利率设定显著高于当前一般的银行存款水平，为缴存职工提供了相对较高的收益。具体来说：利率水平：5%的年利率意味着，如果缴存职工在住房公积金账户中有10万元的存款，那么一年下来，他们可以获得的利息为1500元。
年个人公积金账户年度结息利率为5%，而个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）为1%，5年以上为6%。关于公积金账户年度结息利率：2025年，个人公积金账户的年度结息利率是按照央行一年期整存整取基准利率来执行的，具体为5%。
年5月8日起，中国人民银行下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体来说：5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率：调整为1%。这意味着，对于贷款期限在5年及以下的首套个人住房公积金贷款，借款人将享受到更低的利率水平，有助于减轻其还款压力。
年住房公积金银行贷款利率最新利率为：5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率为1%，5年以上为6%；5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率为525%，5年以上为075%。
公积金贷款方面，利率相对固定。首套房5年以下（含5年）年利率为35%，5年以上年利率为85%。利率会因市场情况、借款人信用状况、贷款期限以及贷款额度等因素有所浮动。工商银行的个人贷款利率通常参考贷款市场报价利率（LPR）定价，同时还需考虑银行自身资金成本、风险溢价等因素。
